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胶州近51万㎡新地将出让 未来将新建商业区和居住区

发布时间:2019/2/4

 

2月1日,胶州市自然资源局发布最新土地出让公告,将以网上拍卖的方式出让4宗国有建设用地使用权,这4宗地块的土地总占地面积509228 ㎡ ,规划建筑总面积 457037 ㎡ ,其中 3宗地块规划建设商业,仅有一宗地块规划为居住用地

根据公告显示,编号2001号地块位于站前大道东侧、产业大道南侧,土地面积191861 ㎡ ,规划建筑面积 306977 ㎡ ,土地用途为商 业,容积率≤1.6,建筑密度建筑密度<35%,绿地率>25%,出让年限40年,竞买保证金40306.0801万元, 超过4亿元人民币 ,地块起拍价为楼面地价 1313元/ ㎡ 。

据了解,胶州市的站前大道是纵贯市区东部的主干道路之一。北起胶州火车北站,南至洋河镇,全线长约30公里。沿途穿越胶莱、胶东、九龙三个镇办的18个自然村和胶州临空经济区、大沽河省级旅游度假区、国家级胶州经济技术开发区等功能区域。

根据规划,胶州《站前大道沿线城市规划设计》编制工作顺利启动,并经专家评审和城市规划委员会审议通过,沿线区域将要建设成为胶州最具活力的综合长廊。

编号3007地块位于富民路西侧、规划五路南侧,土地面积40644 ㎡ ,规划建筑面积 73159 ㎡ , 土地用途为居住用地 ,地块容积率≤1.8(>1),建筑密度建筑密度<28%,绿地率>30%,出让年限70年,竞买保证金 6584.31万元 , 地块起拍价为楼面地价900元/ ㎡ 。

编号2002地块位于富民区东侧、规划四路北侧,土地面积16729 ㎡ ,规划建筑面积 30112 ㎡ ,土地用途同样为商业,容积率 ≤1.8,建筑密度建筑密度<50%,绿地率>15%,出让年限40年,竞买保证金1833.8208万元,地块起拍价为楼面地价609元/ ㎡ 。

编号2003地块位于富民区东侧、规划四路南侧,与2002号地块相邻,土地面积25994 ㎡ ,规划建筑面积 46789 ㎡ ,土地用途也为商业,容积率≤ 1.8,建筑密度建筑密度<50%,绿地率>15%,出让年限40年,竞买保证金2849.4501万元,地块起拍价同样为楼面地价609元/ ㎡ 。

随着胶州新机场及地铁交通、教育配套建设等多项利好消息的推进,胶州板块开始成为越来越多刚需和投资置业者的青睐之地。目前胶州商品住宅的成交势头强劲,岁末年初,胶州也有大批新地上市,能否为2019年胶州楼市再添一把火,就我们拭目以待吧!

 

 

 

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